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林森東路商業區店住(2) 嘉義買土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：54.38 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：31.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.04 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估
此物件位於嘉義市中心核心地段，交通與生活機能完善，且透過全新整理將賦予老屋新的居住品質，對於看重地段價值與空間規劃彈性的買方來說，具備相當的吸引力。
然而，主要購買理由需建立在以下兩點風險解除之上：
- 法律與產權確認：必須請專業人士詳查「國有地可利用」之具體法律依據，確保使用權限不會於日後產生糾紛。
- 財務與結構檢核：鑑於屋齡達 64 年，銀行貸款成數可能受限，建議提前與銀行確認貸款可行性，並進行專業之結構安全檢測。
若您能確認上述風險可控，且能接受約一年後的入住時間，這將是一筆具備收藏價值與實用機能的好物件。
問與答
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